私の兄は、不動産エージェントとしてフルタイムで働きながら、副業で賃貸物件を管理しています。私は彼が、毎日の生活の中で、内見と内見の合間に、夕食後に、毎日同じテナント審査の10の質問（収入、ペット、入居可能日、クレジット、賃貸履歴）を繰り返し電話で答えるのを見ていました。週に8〜10時間も。どこにも記録が残りません。
家主の71％は、テナント審査を最も負担の大きい上位3つに挙げています。借り手の45％は、数時間以内の返信を期待しています。その時間枠を逃すと、見込み客は次へ進みます。
私は製品を作ろうと思って始めたわけではありません。兄の抱えていた問題を解決しようと思ったのです。
Three Weeks of Real Data
| Metric | Result |
|---|---|
| Prospect sessions | 126 |
| Contacts captured | 71 |
| Completed pre-screenings | 55 |
| Response time | Hours → under 30 seconds |
| Time saved | 8-10 hrs/week |
兄が自分で始める必要のなかった126件の会話。会話の副産物として自動で獲得できた71件の連絡先。構造化され、比較可能なデータをもとにした55件の事前審査通過見込み。
事前審査のフローは現在もベータ版で、これらの初期の数字以降に改善されています。
How It Works
見込み客が連絡してきます――テキストでもメールでも、どこからでも。あなたは事前審査のリンクを送るか、もしくは公開しているエージェントページ（あなたの掲載物件が1か所にまとまっている場所）から見込み客があなたを見つけます。折り返しの返事を待つ代わりに、数秒で音声AIと会話できます――相手の希望する言語で。
AIが会話形式で審査を進めます――ロボットのようなフォームではありません。あなたは、別の物件の案内をしている間でも、運転している間でも、眠っている間でも、あらゆる回答が整理されたきれいなメールの要約、連絡先情報の取得、そしてダッシュボードに保存された完全なトランスクリプトが手に入ります。
What Rentalot Does
- Voice AI pre-screening -- 4つの言語で通話を処理し、リアルタイムにすべてを文字起こしします
- AI management chat -- メールの下書きを作成し、連絡先を検索し、内見を確認し、Webチャットの画面から物件を管理します
- CLI + MCP tools -- Claude、Gemini、Codex、または任意のAIエージェントを、あなたの賃貸データに直接プラグインできます
- 自動化されたメールでのフォローアップ -- 汎用テンプレではなく、実際の会話を参照します
- Google Calendar + Cal.comの連携 -- AIがあなたの空き状況から直接内見をスケジュールします
- 公開エージェントページ -- リンク1つで掲載物件がすべて表示され、見込み客が自分で選んで送信します
- 整理された記録 -- すべての連絡先、すべての回答、すべてのやり取りを保存し、検索可能にします
ZillowやApartments.comですでに物件を掲載していますか？物件をエクスポートして、私たちのオープンソースのrentalotスキルを使ったAIエージェントでRentalotに一括インポートできます。手作業でのデータ入力は不要です。
The Point
リーシングは反復作業です。同じ質問、同じフォローアップ、同じスケジュール調整のやり取り――それが日々続きます。ほとんどのリーシング担当者は、夜の電話のやり取りやデータ入力に時間を費やすために不動産業界に入ったわけではありません。
AIはリーシングにおける人間の部分を置き換えません。手間（しんどさ）を取り除くことで、本当に楽しい部分に戻れるようにします――人と関わること、成約すること、何かを作り上げること。
Looking for Early Users
Rentalotはα版です――無料トライアル、クレジットカード不要。私は最初の20人の顧客を探しており、一緒に改善していきたいと思っています。製品の形を決めるような実際のフィードバックをくれるなら、技術的な問題があれば私が個人的に対応し、あなたに必要な機能を一緒に作ります。
副業で賃貸管理をしていて、あなたの夜がこれまでの私の兄と同じようなら――審査の電話で埋まり、見込み客を見失い、リードが一晩で冷めていくのを眺めることになる――それこそが、このサービスを作った理由そのものです。
